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長野県長野市北条町のAI査定結果

前年価格
81,466 円/m²
269,309 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市北条町の現在の推定地価は、平米単価で82,219円/m²、坪単価で271,798円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 75,100 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 86,500 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市北条町45番5 79,200 78,900 +0.4% 97 西 / 5.10m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字高田字中村沖324番19 69,200 68,600 +0.9% 221 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 長野県 長野市東鶴賀町49番2 75,400 74,600 +1.1% 423 北西 / 10.70m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 長野県 長野市大字高田字川端東沖725番79 75,100 74,700 +0.5% 720 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字流2120番1 92,200 91,600 +0.7% 868 北 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外 107,000 105,000 +1.9% 875 南 / 27.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字舎利田566番2外 119,000 117,000 +1.7% 998 北 / 32.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市三輪6丁目976番8 86,500 86,000 +0.6% 1,008 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 長野県 長野市大字栗田字舎利田653番46 80,100 79,200 +1.1% 1,034 東 / 19.70m - / - 近商 / なし