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長野県長野市吉(大字)のAI査定結果

前年価格
19,271 円/m²
63,705 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,054円/m²、坪単価で62,990円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 40 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 2,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大字吉字下畦1411番1 12,400 12,700 -2.4% 40 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 長野市上野3丁目89番 44,800 44,500 +0.7% 2,109 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市西三才192番45 35,700 36,000 -0.8% 2,454 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市豊野町豊野字内土浮323番45 27,400 27,400 0.0% 2,637 南 / 6.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 長野市大字下駒沢字中駒沢69番23外 48,100 48,000 +0.2% 2,867 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 長野県 長野市大字赤沼字西通263番1 10,700 11,300 -5.3% 2,899 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 長野市豊野町豊野字上神代1333番14外 38,500 38,500 0.0% 2,913 北 / 5.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 3,565 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし