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長野県長野市大岡丙のAI査定結果

前年価格
6,251 円/m²
20,663 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市大岡丙の現在の推定地価は、平米単価で6,104円/m²、坪単価で20,177円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,810 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,180 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,180 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,480 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,310 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 10,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大岡甲6060番1外 1,810 1,850 -2.2% 4,404 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 大町市八坂字梨平1029番2 2,150 2,180 -1.4% 6,124 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り3265番15 9,400 9,600 -2.1% 6,702 西 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 東筑摩郡麻績村麻字裏田3867番10 15,400 15,900 -3.1% 7,162 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂2203番 9,040 9,180 -1.5% 7,722 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 東筑摩郡生坂村6244番 6,420 6,480 -0.9% 8,274 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市信州新町牧野島字町北227番 3,310 3,380 -2.1% 8,346 南 / 4.90m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市信州新町新町字下町200番 20,800 21,500 -3.3% 10,115 南 / 7.60m - / - _ / なし