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長野県長野市大岡乙のAI査定結果

前年価格
4,369 円/m²
14,444 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市大岡乙の現在の推定地価は、平米単価で4,283円/m²、坪単価で14,158円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,810 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,310 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,180 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,180 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大岡甲6060番1外 1,810 1,850 -2.2% 2,976 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市信州新町牧野島字町北227番 3,310 3,380 -2.1% 6,146 南 / 4.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 大町市八坂字梨平1029番2 2,150 2,180 -1.4% 7,255 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り3265番15 9,400 9,600 -2.1% 7,532 西 / 5.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 東筑摩郡麻績村麻字裏田3867番10 15,400 15,900 -3.1% 7,661 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂2203番 9,040 9,180 -1.5% 9,271 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 千曲市大字八幡字唐臼2245番14 24,200 24,300 -0.4% 10,098 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし