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長野県長野市戸隠豊岡のAI査定結果

前年価格
5,532 円/m²
18,289 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市戸隠豊岡の現在の推定地価は、平米単価で5,436円/m²、坪単価で17,971円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,730 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,840 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市戸隠豊岡字和沢口1606番 4,730 4,820 -1.9% 341 東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市戸隠字中社3419番 15,200 15,600 -2.6% 4,044 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 長野市新諏訪2丁目511番8外 60,600 60,600 0.0% 9,015 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市鬼無里字東平12618番1 3,750 3,840 -2.3% 9,133 東 / 5.30m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 長野市大字長野字上長野1221番4 72,600 72,600 0.0% 9,590 南 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 長野県 長野市大字安茂里字中道526番46 39,800 39,800 0.0% 10,007 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市安茂里小市2丁目5388番7外 41,300 41,500 -0.5% 10,155 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし