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長野県長野市松代町岩野のAI査定結果

前年価格
38,997 円/m²
128,914 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市松代町岩野の現在の推定地価は、平米単価で39,113円/m²、坪単価で129,298円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 53,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 16,200 16,400 -1.2% 1,566 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市合戦場3丁目101番 52,000 52,000 0.0% 1,645 南東 / 28.70m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井会字土井沢653番3外 53,400 53,400 0.0% 1,856 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 54,100 53,400 +1.3% 2,182 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市みこと川14番 39,300 39,000 +0.8% 2,421 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 千曲市大字屋代字松ケ崎1221番1外 19,500 18,900 +3.2% 2,656 東 / 8.00m - / - 工専 / なし