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長野県長野市松代町清野のAI査定結果

前年価格
35,800 円/m²
118,346 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市松代町清野の現在の推定地価は、平米単価で35,950円/m²、坪単価で118,843円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 49,300 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 53,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市松代町松代字代官町1440番23外 35,800 35,300 +1.4% 748 西 / 7.40m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市松代町松代字伊勢町536番1外 41,500 41,800 -0.7% 1,024 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 長野県 長野市松代町城東62番 30,000 30,000 0.0% 1,542 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 16,200 16,400 -1.2% 2,057 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 長野市東犀南394番78 49,300 48,100 +2.5% 2,741 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市合戦場3丁目101番 52,000 52,000 0.0% 3,415 南東 / 28.70m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市松代町柴字新引459番19 16,700 17,000 -1.8% 3,536 南 / 5.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井会字土井沢653番3外 53,400 53,400 0.0% 3,949 南 / 15.00m - / - 近商 / なし