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長野県長野市松代町豊栄のAI査定結果

前年価格
29,880 円/m²
98,778 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市松代町豊栄の現在の推定地価は、平米単価で29,913円/m²、坪単価で98,885円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市松代町東条字東荒町3102番4 24,200 24,200 0.0% 964 東 / 3.40m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市松代町松代字伊勢町536番1外 41,500 41,800 -0.7% 1,657 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 長野県 長野市松代町松代字代官町1440番23外 35,800 35,300 +1.4% 1,681 西 / 7.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 16,200 16,400 -1.2% 4,332 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市真島町真島字本道沖781番 16,800 17,000 -1.2% 5,943 北 / 4.00m - / - _ / なし