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長野県長野市柳町のAI査定結果

前年価格
86,345 円/m²
285,439 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市柳町の現在の推定地価は、平米単価で87,133円/m²、坪単価で288,041円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 86,500 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 77,600 円/m²
前年 76,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,600 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 38.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市東鶴賀町49番2 75,400 74,600 +1.1% 208 北西 / 10.70m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字流2120番1 92,200 91,600 +0.7% 437 北 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 長野県 長野市北条町45番5 79,200 78,900 +0.4% 458 西 / 5.10m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市三輪6丁目976番8 86,500 86,000 +0.6% 485 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 長野県 長野市三輪4丁目853番33 77,600 76,900 +0.9% 706 北 / 3.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 長野県 長野市三輪3丁目822番10 77,600 77,100 +0.6% 793 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平1618番7外 107,000 105,000 +1.9% 796 南 / 27.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字腰巻2221番8外 134,000 132,000 +1.5% 854 東 / 38.00m - / - 商業 / 準防