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長野県長野市泉平(大字)のAI査定結果

前年価格
60,652 円/m²
200,504 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市泉平(大字)の現在の推定地価は、平米単価で60,576円/m²、坪単価で200,251円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市新諏訪2丁目511番8外 60,600 60,600 0.0% 2,580 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市箱清水2丁目2095番7 63,200 63,200 0.0% 2,854 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市大字長野字上長野1221番4 72,600 72,600 0.0% 2,926 南 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 長野県 長野市上松2丁目362番114 41,600 42,000 -1.0% 3,356 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし