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長野県長野市浅川福岡のAI査定結果

前年価格
51,631 円/m²
170,682 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市浅川福岡の現在の推定地価は、平米単価で52,129円/m²、坪単価で172,328円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 823 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 1,247 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市上野3丁目89番 44,800 44,500 +0.7% 2,033 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市吉田2丁目392番6 70,200 69,300 +1.3% 2,059 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 長野市上松1丁目713番1外 72,900 72,500 +0.6% 2,609 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市西三才192番45 35,700 36,000 -0.8% 2,669 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし