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長野県長野市浅川のAI査定結果

前年価格
59,661 円/m²
197,225 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市浅川の現在の推定地価は、平米単価で60,182円/m²、坪単価で198,950円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 33 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 66,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 33 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 756 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市吉田2丁目392番6 70,200 69,300 +1.3% 1,272 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市稲田1丁目28番50外 68,300 68,300 0.0% 1,413 北 / 22.00m - / 角地 準住居 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市吉田2丁目136番1 75,500 75,000 +0.7% 1,445 南 / 18.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 長野県 長野市上松1丁目713番1外 72,900 72,500 +0.6% 1,856 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市吉田3丁目951番2 67,300 66,600 +1.1% 1,967 西 / 6.70m - / 角地 商業 / なし