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長野県長野市神明のAI査定結果

前年価格
46,412 円/m²
153,429 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市神明の現在の推定地価は、平米単価で47,133円/m²、坪単価で155,810円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,300 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 57,200 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市東犀南394番78 49,300 48,100 +2.5% 610 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市川中島町御厨字神田195番138 42,000 41,400 +1.4% 1,579 東 / 5.20m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 長野市稲里町中央3丁目1番3 70,100 70,100 0.0% 1,815 北東 / 30.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市松代町柴字新引459番19 16,700 17,000 -1.8% 1,941 南 / 5.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 16,200 16,400 -1.2% 1,955 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市稲里町中央3丁目33番14 67,500 66,000 +2.3% 2,030 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市川中島町御厨字寺沢970番2外 67,900 67,700 +0.3% 2,202 南東 / 11.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 長野県 長野市合戦場2丁目3番 53,500 52,900 +1.1% 2,260 北 / 9.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 長野県 長野市青木島町大塚字北島910番17 57,200 56,100 +2.0% 2,304 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 長野県 長野市真島町真島字本道沖781番 16,800 17,000 -1.2% 2,529 北 / 4.00m - / - _ / なし