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長野県長野市篠ノ井会のAI査定結果

前年価格
52,204 円/m²
172,575 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市篠ノ井会の現在の推定地価は、平米単価で52,655円/m²、坪単価で174,067円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 54,100 53,400 +1.3% 324 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井会字土井沢653番3外 53,400 53,400 0.0% 391 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施高田字佃868番12 59,700 59,700 0.0% 624 南 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 49,800 48,800 +2.0% 896 南 / 3.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 長野市合戦場2丁目3番 53,500 52,900 +1.1% 1,261 北 / 9.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市みこと川14番 39,300 39,000 +0.8% 1,360 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 49,400 48,400 +2.1% 1,420 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし