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長野県長野市篠ノ井岡田のAI査定結果

前年価格
42,153 円/m²
139,350 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市篠ノ井岡田の現在の推定地価は、平米単価で42,710円/m²、坪単価で141,189円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市篠ノ井岡田字西中条457番1 15,100 14,800 +2.0% 361 北 / 6.40m - / 角地 工専 / なし
2 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 49,100 48,100 +2.1% 427 南 / 3.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 49,400 48,400 +2.1% 1,030 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施高田字佃868番12 59,700 59,700 0.0% 1,102 南 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 長野県 長野市川中島町今井字豊田1664番5 56,600 55,700 +1.6% 1,215 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井会字土井沢653番3外 53,400 53,400 0.0% 1,299 南 / 15.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 長野県 長野市合戦場2丁目3番 53,500 52,900 +1.1% 1,356 北 / 9.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市合戦場3丁目101番 52,000 52,000 0.0% 1,619 南東 / 28.70m - / - 準工 / なし