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長野県長野市篠ノ井有旅のAI査定結果

前年価格
30,682 円/m²
101,429 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市篠ノ井有旅の現在の推定地価は、平米単価で30,774円/m²、坪単価で101,733円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 11,700 11,800 -0.8% 3,238 北 / 7.20m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 49,400 48,400 +2.1% 3,894 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井塩崎字明戸1786番5 28,700 29,400 -2.4% 4,082 南西 / 6.40m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市中条日高字上五十里734番1 5,000 5,150 -2.9% 4,200 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施高田字佃868番12 59,700 59,700 0.0% 4,481 南 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 54,100 53,400 +1.3% 4,791 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし