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長野県長野市篠ノ井東福寺のAI査定結果

前年価格
30,130 円/m²
99,604 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市篠ノ井東福寺の現在の推定地価は、平米単価で30,265円/m²、坪単価で100,050円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,300 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 16,200 16,400 -1.2% 124 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市合戦場3丁目101番 52,000 52,000 0.0% 1,473 南東 / 28.70m - / - 準工 / なし
3 公示価格 長野県 長野市東犀南394番78 49,300 48,100 +2.5% 1,538 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市合戦場2丁目3番 53,500 52,900 +1.1% 1,679 北 / 9.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 長野県 長野市松代町松代字代官町1440番23外 35,800 35,300 +1.4% 2,629 西 / 7.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 54,100 53,400 +1.3% 2,722 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 49,800 48,800 +2.0% 2,836 南 / 3.90m - / - 住居1 / なし