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長野県長野市豊野町川谷のAI査定結果

前年価格
18,799 円/m²
62,145 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市豊野町川谷の現在の推定地価は、平米単価で18,735円/m²、坪単価で61,933円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,470 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上水内郡飯綱町大字豊野字大原1444番 10,800 10,800 0.0% 1,585 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 長野市豊野町浅野字大日泥595番7 26,100 26,300 -0.8% 2,401 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市豊野町蟹沢字坂下852番2 9,300 9,450 -1.6% 2,492 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 長野市豊野町豊野字上神代1333番14外 38,500 38,500 0.0% 2,543 北 / 5.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市豊野町豊野字沖478番20 31,300 31,100 +0.6% 2,699 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字牟礼字居村2698番 15,000 15,400 -2.6% 3,892 北東 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市大字吉字下畦1411番1 12,400 12,700 -2.4% 4,049 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字芋川字寺村340番9 9,300 9,470 -1.8% 4,056 南東 / 10.50m - / - _ / なし