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長野県長野市門沢のAI査定結果

前年価格
37,456 円/m²
123,822 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市門沢の現在の推定地価は、平米単価で37,525円/m²、坪単価で124,048円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,730 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 7,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市戸隠豊岡字和沢口1606番 4,730 4,820 -1.9% 4,966 東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市戸隠字中社3419番 15,200 15,600 -2.6% 5,901 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 6,720 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市新諏訪2丁目511番8外 60,600 60,600 0.0% 6,729 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 長野市箱清水2丁目2095番7 63,200 63,200 0.0% 6,761 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 長野市上松1丁目713番1外 72,900 72,500 +0.6% 7,313 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 7,408 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし