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長野県長野市風間(大字)のAI査定結果

前年価格
62,703 円/m²
207,281 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市風間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で63,650円/m²、坪単価で210,412円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,100 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大字高田字幅下河原2200番31 69,000 68,000 +1.5% 707 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字稲葉字母袋沖825番8 61,500 60,400 +1.8% 865 東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市大字稲葉字北村東沖2711番外 62,500 61,400 +1.8% 883 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市大字大豆島字本郷前6183番5 52,000 51,000 +2.0% 1,166 東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 長野県 長野市若宮1丁目3番23 73,500 72,800 +1.0% 1,306 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 長野県 長野市大字高田字川端東沖725番79 75,100 74,700 +0.5% 1,513 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市大字川合新田字北岡707番2 57,300 56,100 +2.1% 1,541 南西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市大字栗田字舎利田653番46 80,100 79,200 +1.1% 1,934 東 / 19.70m - / - 近商 / なし
9 公示価格 長野県 長野市大字高田字中村沖324番19 69,200 68,600 +0.9% 2,006 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
10 都道府県地価 長野県 長野市大字大豆島字樋掛3893番7外 22,200 21,600 +2.8% 2,075 北西 / 12.00m - / - 工専 / なし