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長野県長野市高田(大字)のAI査定結果

前年価格
74,594 円/m²
246,593 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市高田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で75,323円/m²、坪単価で249,003円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,100 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市大字高田字川端東沖725番79 75,100 74,700 +0.5% 100 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字高田字中村沖324番19 69,200 68,600 +0.9% 435 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 長野県 長野市若宮1丁目3番23 73,500 72,800 +1.0% 884 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市大字高田字幅下河原2200番31 69,000 68,000 +1.5% 934 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市大字栗田字舎利田653番46 80,100 79,200 +1.1% 1,162 東 / 19.70m - / - 近商 / なし
6 公示価格 長野県 長野市西和田1丁目313番1外 65,200 64,200 +1.6% 1,195 北 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 長野県 長野市大字鶴賀字舎利田566番2外 119,000 117,000 +1.7% 1,222 北 / 32.00m - / - 近商 / なし