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長野県須坂市のAI査定結果

前年価格
42,317 円/m²
139,891 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県須坂市の現在の推定地価は、平米単価で42,314円/m²、坪単価で139,881円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,100 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 須坂市大字須坂字金井原1445番8外 41,300 41,500 -0.5% 135 北東 / 10.40m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長野県 須坂市大字須坂字横町322番3 45,100 45,300 -0.4% 556 南 / 7.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 長野県 須坂市大字須坂字宗石1298番14 54,800 55,000 -0.4% 614 北 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 長野県 須坂市墨坂2丁目1448番21 45,600 45,300 +0.7% 732 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 須坂市大字須坂字八木沢1038番3外 41,000 40,600 +1.0% 1,216 東 / 6.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 須坂市田の神22番11 37,700 37,500 +0.5% 1,297 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 須坂市望岳台13番8 25,200 25,400 -0.8% 1,316 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 長野県 須坂市大字日滝字郷原93番5 37,500 37,300 +0.5% 1,360 北 / 7.40m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 長野県 須坂市大字小山字助四郎2602番外 41,900 41,900 0.0% 1,507 北 / 10.00m - / - 準住居 / なし
10 都道府県地価 長野県 須坂市臥竜6丁目3番121 34,400 34,200 +0.6% 1,714 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし