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長野県飯山市吉(大字)のAI査定結果

前年価格
18,542 円/m²
61,297 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯山市吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,359円/m²、坪単価で60,692円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 8,120 円/m²
前年 8,180 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,620 円/m²
前年 4,690 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯山市南町4番8 25,200 25,300 -0.4% 1,687 西 / 3.80m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 長野県 飯山市大字野坂田字家前568番1 10,900 11,000 -0.9% 1,844 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 飯山市大字飯山字立石297番12外 25,500 25,700 -0.8% 1,868 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 飯山市大字飯山字本町1173番2 25,000 25,500 -2.0% 2,084 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 長野県 飯山市大字静間字大久保1738番4 8,120 8,180 -0.7% 2,519 西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 飯山市大字飯山字北町2561番1 19,600 19,900 -1.5% 2,719 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長野県 飯山市大字天神堂字久保田66番 4,800 4,900 -2.0% 2,975 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 下高井郡木島平村大字往郷字北原1491番3 4,620 4,690 -1.5% 3,239 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 長野県 中野市大字若宮字宮浦232番18 15,800 15,900 -0.6% 7,941 北 / 3.20m - / - _ / なし