読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長野県飯山市大池(大字)のAI査定結果

前年価格
14,276 円/m²
47,192 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯山市大池(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,143円/m²、坪単価で46,754円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +17.9%
📏 距離 7,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯山市大字飯山字北町2561番1 19,600 19,900 -1.5% 2,061 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長野県 飯山市大字天神堂字久保田66番 4,800 4,900 -2.0% 2,888 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 飯山市大字野坂田字家前568番1 10,900 11,000 -0.9% 2,901 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外 20,400 17,300 +17.9% 7,576 北東 / 4.00m - / - _ / なし