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長野県飯山市緑(大字)のAI査定結果

前年価格
15,488 円/m²
51,199 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯山市緑(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,406円/m²、坪単価で50,930円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,120 円/m²
前年 8,180 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +17.9%
📏 距離 8,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯山市大字飯山字北町2561番1 19,600 19,900 -1.5% 3,680 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長野県 飯山市大字野坂田字家前568番1 10,900 11,000 -0.9% 4,968 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長野県 飯山市南町10番3 23,800 24,300 -2.1% 5,035 北 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 長野県 飯山市大字天神堂字久保田66番 4,800 4,900 -2.0% 5,056 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 飯山市大字静間字大久保1738番4 8,120 8,180 -0.7% 6,593 西 / 4.30m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外 20,400 17,300 +17.9% 8,302 北東 / 4.00m - / - _ / なし