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長野県飯山市蓮(大字)のAI査定結果

前年価格
13,400 円/m²
44,297 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯山市蓮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,319円/m²、坪単価で44,030円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,120 円/m²
前年 8,180 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯山市大字静間字大久保1738番4 8,120 8,180 -0.7% 2,767 西 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 飯山市南町4番8 25,200 25,300 -0.4% 4,322 西 / 3.80m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 長野県 中野市大字永江字篭原15番1 7,220 7,360 -1.9% 4,476 北西 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 中野市大字若宮字宮浦232番18 15,800 15,900 -0.6% 4,761 北 / 3.20m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 飯山市大字野坂田字家前568番1 10,900 11,000 -0.9% 5,902 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 中野市大字一本木字大田315番1外 31,200 31,200 0.0% 5,926 南 / 25.00m - / - _ / なし