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長野県飯田市上久堅のAI査定結果

前年価格
16,772 円/m²
55,446 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市上久堅の現在の推定地価は、平米単価で16,699円/m²、坪単価で55,202円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市松尾明7709番1外 12,000 11,900 +0.8% 4,193 北西 / 4.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 長野県 飯田市長野原700番243 20,600 20,700 -0.5% 4,388 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 5,223 北東 / 5.30m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 飯田市八幡町2147番5外 31,000 31,400 -1.3% 5,665 西 / 9.50m - / - 近商 / なし
5 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 6,215 西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 下伊那郡喬木村1112番1外 12,400 12,500 -0.8% 6,747 南 / 3.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 飯田市上郷飯沼564番 24,000 24,000 0.0% 7,094 南西 / 4.50m - / - _ / なし