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長野県飯田市下久堅柿野沢のAI査定結果

前年価格
18,095 円/m²
59,819 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市下久堅柿野沢の現在の推定地価は、平米単価で18,040円/m²、坪単価で59,637円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市松尾明7709番1外 12,000 11,900 +0.8% 2,374 北西 / 4.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 長野県 飯田市長野原700番243 20,600 20,700 -0.5% 2,517 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 飯田市八幡町2147番5外 31,000 31,400 -1.3% 3,738 西 / 9.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 4,105 北東 / 5.30m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 4,705 西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 飯田市上郷飯沼564番 24,000 24,000 0.0% 5,675 南西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 飯田市上郷黒田444番5外 37,300 37,300 0.0% 5,700 北 / 12.00m - / - 近商 / なし