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長野県飯田市下久堅稲葉のAI査定結果

前年価格
15,733 円/m²
52,011 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市下久堅稲葉の現在の推定地価は、平米単価で15,646円/m²、坪単価で51,723円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市長野原700番243 20,600 20,700 -0.5% 2,520 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 2,572 北東 / 5.30m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 3,680 西 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 飯田市松尾明7709番1外 12,000 11,900 +0.8% 4,066 北西 / 4.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 長野県 飯田市八幡町2147番5外 31,000 31,400 -1.3% 5,121 西 / 9.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 長野県 飯田市鼎中平2236番5 29,500 29,600 -0.3% 6,783 北 / 3.80m - / - 住居1 / なし