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長野県飯田市千栄のAI査定結果

前年価格
9,529 円/m²
31,501 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市千栄の現在の推定地価は、平米単価で9,456円/m²、坪単価で31,260円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,980 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 7,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 1,887 北東 / 5.30m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 2,920 西 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 下伊那郡下條村陽皐597番3 4,980 5,050 -1.4% 5,269 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 下伊那郡泰阜村3369番1 1,800 1,840 -2.2% 5,984 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 下伊那郡阿智村駒場676番5 11,300 11,400 -0.9% 6,788 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 飯田市竹佐655番2 13,800 13,900 -0.7% 7,040 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 飯田市松尾明7709番1外 12,000 11,900 +0.8% 7,073 北西 / 4.00m - / - 工業 / なし