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長野県飯田市羽場権現のAI査定結果

前年価格
34,946 円/m²
115,523 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市羽場権現の現在の推定地価は、平米単価で34,588円/m²、坪単価で114,340円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市滝の沢6991番89 20,200 20,400 -1.0% 682 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 飯田市白山町3丁目東1番3外 41,300 41,400 -0.2% 991 南西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 長野県 飯田市白山通り2丁目312番1 32,100 32,400 -0.9% 1,081 南 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 長野県 飯田市育良町2丁目15番2 59,600 60,600 -1.7% 1,718 北西 / 22.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 長野県 飯田市中央通り4丁目51番 58,500 59,600 -1.8% 1,767 北東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 長野県 飯田市知久町1丁目21番 46,100 46,900 -1.7% 2,015 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 長野県 飯田市北方3872番144 21,600 21,700 -0.5% 2,422 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし