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長野県飯田市龍江のAI査定結果

前年価格
10,216 円/m²
33,772 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県飯田市龍江の現在の推定地価は、平米単価で10,142円/m²、坪単価で33,526円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 145 北東 / 5.30m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 1,621 西 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 飯田市長野原700番243 20,600 20,700 -0.5% 2,537 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 飯田市松尾明7709番1外 12,000 11,900 +0.8% 5,210 北西 / 4.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 長野県 飯田市上殿岡129番7 23,900 24,000 -0.4% 6,186 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 飯田市竹佐655番2 13,800 13,900 -0.7% 6,442 北東 / 5.00m - / - _ / なし