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青森県つがる市木造土滝のAI査定結果

前年価格
9,003 円/m²
29,761 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県つがる市木造土滝の現在の推定地価は、平米単価で9,170円/m²、坪単価で30,315円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,100 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 つがる市木造朝日27番62 9,100 8,800 +3.4% 1,889 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 青森県 つがる市木造千代町56番2 14,300 14,300 0.0% 2,943 北東 / 9.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 青森県 つがる市森田町下相野野田145番2 4,000 4,050 -1.2% 3,740 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 つがる市森田町上相野明石64番2 3,600 3,650 -1.4% 4,448 北東 / 8.00m - / - _ / なし