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青森県つがる市柏稲盛のAI査定結果

前年価格
10,901 円/m²
36,036 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県つがる市柏稲盛の現在の推定地価は、平米単価で10,888円/m²、坪単価で35,992円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 つがる市柏上古川八重崎220番 12,500 12,500 0.0% 466 東 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 五所川原市大字小曲字沼田23番4外 9,600 9,600 0.0% 1,501 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 つがる市柏下古川稲森17番1 4,400 4,400 0.0% 1,514 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 青森県 つがる市柏広須野宮72番1 5,200 5,100 +2.0% 1,725 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 つがる市柏玉水藤岡8番10 8,900 8,900 0.0% 1,726 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 五所川原市字岩木町16番1 23,300 23,700 -1.7% 2,131 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 青森県 つがる市木造桜川2番37 12,900 12,900 0.0% 2,294 西 / 11.50m - / - 近商 / なし