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青森県つがる市稲垣町福富のAI査定結果

前年価格
3,525 円/m²
11,654 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県つがる市稲垣町福富の現在の推定地価は、平米単価で3,470円/m²、坪単価で11,470円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 つがる市稲垣町豊川初瀬山51番 3,050 3,100 -1.6% 973 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 つがる市稲垣町吉出鴨泊11番1 4,000 4,050 -1.2% 2,544 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町朝日山217番 5,900 6,100 -3.3% 5,003 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字富野字千歳393番 4,900 5,050 -3.0% 5,457 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 つがる市牛潟町村上122番 3,500 3,550 -1.4% 5,502 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町嘉瀬雲雀野40番3 3,900 4,000 -2.5% 6,030 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町川倉宇田野177番16 22,800 22,800 0.0% 7,116 _ / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町喜良市弓矢形23番9 3,900 4,000 -2.5% 7,342 西 / 6.50m - / - _ / なし