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青森県三戸郡三戸町二日町(大字)のAI査定結果

前年価格
15,891 円/m²
52,532 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県三戸郡三戸町二日町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,772円/m²、坪単価で52,137円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 16 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 三戸郡三戸町大字二日町26番 16,400 16,500 -0.6% 16 南東 / 10.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 青森県 三戸郡三戸町大字八日町40番2 18,200 18,400 -1.1% 398 南 / 10.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 青森県 三戸郡三戸町大字梅内字桐萩56番1 14,400 14,500 -0.7% 515 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 三戸郡三戸町大字同心町字古間木平3番3 15,200 15,300 -0.7% 874 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 青森県 三戸郡三戸町大字川守田字沖中7番5 13,400 13,500 -0.7% 1,406 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字大向字経ケ森23番1 12,300 12,300 0.0% 2,381 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし