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青森県三戸郡五戸町天満後のAI査定結果

前年価格
12,713 円/m²
42,026 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県三戸郡五戸町天満後の現在の推定地価は、平米単価で12,591円/m²、坪単価で41,624円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 三戸郡五戸町字下大町28番1 18,900 19,200 -1.6% 370 北西 / 12.50m - / - 商業 / なし
2 公示価格 青森県 三戸郡五戸町字下モ沢向13番79 13,900 13,900 0.0% 406 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字川原町52番外 7,500 7,600 -1.3% 480 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字中道7番8 12,000 12,100 -0.8% 691 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 青森県 三戸郡五戸町字中道十文字19番6 7,600 7,700 -1.3% 975 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町大字倉石石沢字石沢48番2 4,200 4,250 -1.2% 1,775 南東 / 10.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字中森39番569 46,700 46,700 0.0% 3,503 _ / 3.00m - / - _ / なし