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青森県三戸郡南部町苫米地(大字)のAI査定結果

前年価格
14,796 円/m²
48,911 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県三戸郡南部町苫米地(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,659円/m²、坪単価で48,460円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 42 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 174,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字苫米地字町中9番2 14,500 14,600 -0.7% 42 北 / 18.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字福田字あかね2番60 10,900 11,000 -0.9% 1,153 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字法師岡字仁右エ門山3番12 2,300 2,300 0.0% 2,538 北東 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字斗賀字二反田6番1 9,800 9,900 -1.0% 3,008 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字杉沢字久保頭7番1 4,300 4,350 -1.1% 3,594 南西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 三戸郡南部町大字剣吉字大坊13番20 14,100 14,300 -1.4% 3,634 北西 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 八戸市大字櫛引字中崎12番1 174,000 178,000 -2.2% 4,465 _ / 3.00m - / - _ / なし
8 公示価格 青森県 八戸市大字八幡字八幡丁23番2 11,700 11,800 -0.8% 5,089 南東 / 8.50m - / - _ / なし
9 公示価格 青森県 八戸市大字豊崎町字下永福寺30番2 10,200 10,300 -1.0% 5,289 南 / 6.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 青森県 八戸市一番町2丁目9番5 45,000 45,000 0.0% 6,385 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし