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青森県三戸郡田子町相米(大字)のAI査定結果

前年価格
7,181 円/m²
23,740 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県三戸郡田子町相米(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,067円/m²、坪単価で23,364円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字矢田郎70番16外 5,100 5,200 -1.9% 448 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字天神堂平59番6外 9,600 9,700 -1.0% 1,049 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字田子上ノ平42番9 6,100 6,200 -1.6% 1,377 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字天神堂向41番19 11,000 11,200 -1.8% 1,515 北西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字石亀字石亀35番1 3,300 3,350 -1.5% 5,130 北西 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字石亀字大平123番6 27,000 27,500 -1.8% 5,236 _ / 6.00m - / - _ / なし