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青森県三戸郡田子町石亀(大字)のAI査定結果

前年価格
8,970 円/m²
29,651 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県三戸郡田子町石亀(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,815円/m²、坪単価で29,140円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,760 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 13,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字石亀字石亀35番1 3,300 3,350 -1.5% 232 北西 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字石亀字大平123番6 27,000 27,500 -1.8% 1,203 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字矢田郎70番16外 5,100 5,200 -1.9% 4,892 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 三戸郡田子町大字田子字田子上ノ平42番9 6,100 6,200 -1.6% 6,270 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岩手県 二戸市浄法寺町向田41番2 8,660 8,760 -1.1% 13,386 南東 / 14.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岩手県 二戸市浄法寺町樋田28番1 9,050 9,150 -1.1% 14,215 南 / 6.00m - / - _ / なし