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青森県上北郡七戸町左組のAI査定結果

前年価格
13,216 円/m²
43,690 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡七戸町左組の現在の推定地価は、平米単価で13,160円/m²、坪単価で43,505円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字山舘31番57 23,700 23,700 0.0% 3,622 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字蛇坂25番2 10,800 10,900 -0.9% 3,851 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字七戸38番1 12,100 12,200 -0.8% 4,065 東 / 7.00m - / 角地 住居2 / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字荒熊内67番18外 6,600 6,600 0.0% 4,720 南 / 16.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 上北郡七戸町字太田野35番15外 7,500 7,600 -1.3% 5,212 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字向中野川向118番1 6,100 6,100 0.0% 6,496 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字道ノ上67番6外 11,900 12,000 -0.8% 6,556 東 / 16.00m - / - _ / なし