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青森県上北郡七戸町野崎のAI査定結果

前年価格
6,914 円/m²
22,855 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡七戸町野崎の現在の推定地価は、平米単価で6,870円/m²、坪単価で22,710円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字榎林家ノ後52番1 3,900 3,900 0.0% 2,168 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字森ノ下168番1 5,100 5,100 0.0% 2,827 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字荒熊内67番18外 6,600 6,600 0.0% 3,886 南 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字道ノ上67番6外 11,900 12,000 -0.8% 4,501 東 / 16.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 上北郡七戸町字笊田川久保5番8 14,800 15,000 -1.3% 4,568 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 青森県 上北郡七戸町字太田野35番15外 7,500 7,600 -1.3% 4,622 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字寺裏19番10外 13,800 14,000 -1.4% 4,715 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字蛇坂25番2 10,800 10,900 -0.9% 4,716 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし