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青森県上北郡七戸町野左掛山のAI査定結果

前年価格
12,965 円/m²
42,860 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡七戸町野左掛山の現在の推定地価は、平米単価で12,874円/m²、坪単価で42,557円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 十和田市元町西3丁目41番9 14,600 14,600 0.0% 5,904 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 十和田市西十一番町29番503 19,000 19,000 0.0% 5,964 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 青森県 上北郡七戸町字太田野35番15外 7,500 7,600 -1.3% 6,131 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 上北郡七戸町字笊田川久保5番8 14,800 15,000 -1.3% 6,392 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 青森県 十和田市大字奥瀬字中平52番2外 7,200 7,400 -2.7% 6,547 北 / 12.00m - / - _ / なし