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青森県上北郡七戸町銀南木のAI査定結果

前年価格
12,752 円/m²
42,156 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡七戸町銀南木の現在の推定地価は、平米単価で12,716円/m²、坪単価で42,037円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字山舘31番57 23,700 23,700 0.0% 4,768 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字蛇坂25番2 10,800 10,900 -0.9% 5,253 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字荒熊内67番18外 6,600 6,600 0.0% 5,262 南 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字向中野川向118番1 6,100 6,100 0.0% 5,724 東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字道ノ上67番6外 11,900 12,000 -0.8% 5,969 東 / 16.00m - / - _ / なし