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青森県上北郡六戸町小平(大字)のAI査定結果

前年価格
5,958 円/m²
19,695 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡六戸町小平(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,911円/m²、坪単価で19,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡六戸町大字鶴喰字明堂14番5外 3,600 3,650 -1.4% 892 南東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田2番51 9,700 9,800 -1.0% 3,258 南 / 9.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 青森県 十和田市大字伝法寺字大窪1番16外 4,000 4,000 0.0% 3,505 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字中森39番569 46,700 46,700 0.0% 4,074 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 十和田市東六番町68番18 16,100 16,100 0.0% 5,626 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 青森県 十和田市東二十四番町17番182 14,700 14,700 0.0% 5,869 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢14番208 4,900 4,950 -1.0% 6,276 西 / 11.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 十和田市東三番町100番3外 15,600 15,600 0.0% 6,282 南東 / 9.50m - / - 準工 / なし