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青森県上北郡六戸町犬落瀬(大字)のAI査定結果

前年価格
9,486 円/m²
31,357 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡六戸町犬落瀬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,388円/m²、坪単価で31,034円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字後田7番6外 10,300 10,400 -1.0% 70 南 / 7.50m - / - 近商 / なし
2 公示価格 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田2番51 9,700 9,800 -1.0% 409 南 / 9.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山3番36 6,700 6,800 -1.5% 956 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡六戸町大字鶴喰字明堂14番5外 3,600 3,650 -1.4% 2,678 南東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢14番208 4,900 4,950 -1.0% 4,716 西 / 11.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字中森39番569 46,700 46,700 0.0% 5,415 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡おいらせ町中下田114番7 9,500 9,500 0.0% 5,963 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 青森県 上北郡おいらせ町三本木100番4外 5,700 5,700 0.0% 6,682 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし