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青森県上北郡東北町中村道ノ上のAI査定結果

前年価格
6,641 円/m²
21,953 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡東北町中村道ノ上の現在の推定地価は、平米単価で6,534円/m²、坪単価で21,601円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 9,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎1282番1 2,550 2,600 -1.9% 5,407 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 青森県 上北郡東北町字外蛯沢西平48番1 3,600 3,600 0.0% 7,606 北 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字道ノ下115番6 5,450 5,600 -2.7% 7,724 西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字往来ノ下44番8外 3,200 3,250 -1.5% 7,968 北 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字上笹橋55番5 6,600 6,700 -1.5% 8,337 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字平沼字追舘70番1外 6,600 6,800 -2.9% 9,245 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字雑吉沢24番18 39,000 39,500 -1.3% 10,064 _ / 9.00m - / - _ / なし