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青森県上北郡東北町堤端のAI査定結果

前年価格
4,712 円/m²
15,577 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡東北町堤端の現在の推定地価は、平米単価で4,654円/m²、坪単価で15,384円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 上北郡東北町字膳前62番2 4,800 4,900 -2.0% 2,188 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字柳沢59番149外 2,400 2,400 0.0% 2,442 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字上笹橋55番5 6,600 6,700 -1.5% 2,699 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 上北郡東北町字外蛯沢西平48番1 3,600 3,600 0.0% 3,787 北 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字大平1番144 3,700 3,800 -2.6% 5,041 西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字向中野川向118番1 6,100 6,100 0.0% 5,765 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字道ノ上67番6外 11,900 12,000 -0.8% 5,766 東 / 16.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字森ノ下168番1 5,100 5,100 0.0% 5,795 南西 / 8.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字榎林家ノ後52番1 3,900 3,900 0.0% 6,396 南 / 7.00m - / - _ / なし