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青森県上北郡東北町塞ノ神のAI査定結果

前年価格
10,657 円/m²
35,230 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡東北町塞ノ神の現在の推定地価は、平米単価で10,504円/m²、坪単価で34,724円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡東北町字大平1番144 3,700 3,800 -2.6% 3,392 西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字上小中野38番16 17,400 17,600 -1.1% 5,093 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字雑吉沢24番18 39,000 39,500 -1.3% 6,595 _ / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字馬門57番 7,100 7,200 -1.4% 6,895 北東 / 8.50m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 上北郡野辺地町字中道21番54 8,600 8,700 -1.1% 7,495 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字向中野川向118番1 6,100 6,100 0.0% 8,740 東 / 7.50m - / - _ / なし