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青森県上北郡横浜町寺下のAI査定結果

前年価格
6,780 円/m²
22,414 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡横浜町寺下の現在の推定地価は、平米単価で6,646円/m²、坪単価で21,971円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 14,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 15,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 15,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 16,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 21,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡横浜町字横浜23番2 8,900 9,100 -2.2% 191 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡横浜町字横浜1番 6,200 6,300 -1.6% 366 東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡横浜町字舘ノ後57番6 4,600 4,700 -2.1% 382 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字泊字川原75番617外 7,100 7,300 -2.7% 11,548 西 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 下北郡東通村大字白糠字前田9番1 4,500 0 - 14,606 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字川向22番2 2,800 2,850 -1.8% 15,872 東 / 9.50m - / - _ / なし
7 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附1番87 11,600 11,500 +0.9% 15,890 東 / 14.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附249番2外 8,800 8,900 -1.1% 16,278 南西 / 9.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎1282番1 2,550 2,600 -1.9% 21,267 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし